DISUSUN OLEH:

KELOMPOK V

YA’ALI HALAWA

DOSEN PENGASUH :

                                                        EDUAR BAENE,SE,MSi

 

SEKOLAH TINGGI  ILMU EKONOMI PEMBANGUNAN NASIONAL(STIE PEMBNAS) NIAS

KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkat dan rahmatNya kepada kami kelompok V, sehingga tugas ini dapat terselesaikan.

Makalah  ini terangkum atas kerja sama dan usaha semua anggota kelompok  V .Kami juga mengucapkan terima kasih kepada dosen pengasuh mata kuliah “STUDI KELAYAKAN BISNIS” yang telah mempercayai kami mengerjakan tugas ini.

Yang  menjadi bagian  pokok dalam  makalah  ini adalah “ASPEK KEUANGAN” .Pada pembuatan makalah ini masih ada kekurangan dan kelemahan baik dari segi stuktur pembuatan maupun pada isinya. Untuk itu, kami sangat  mengharapkan saran, tanggapan, pertanyaan yang bersifat membangun dari isi makalah kami ini untuk menjadi nilai tambah pengetahuan kita dimasa yang akan datang.

Akhir kata, semoga tugas ini bermanfaat bagi kita semua.Terima kasih.

Gunungsotoli,          Mei  2013

Penyusun

Kelompok V (Lima)

ASPEK KEUANGAN

A.PENGERTIAN ASPEK KEUANGAN

Investasi yang dilakukan dalam berbagai bidang bisnis(usaha),sudah tentu memerlukan sejumlah modal (uang), disamping keahlian lainnya. Modal yang digunakan untuk membiayai suatu bisnis , mulai dari biaya pra-investasi, biaya investasi dalam aktiva tetap, hingga modal kerja.

Dengan demikian, dapat disimpulkan bahwa aspek keuangan merupakan aspek yang digunakan aspek yang digunakan untuk menilai keuangan perusahaan secara keseluruhan. Aspek ini sama pentingnya dengan aspek lainnya, bahkan ada beberapa perusahaan menganggap justru aspek inilah yang paling utama untuk dianalisis karena dari apek ini tergambar jelas hal-hal yg berkaitan dengan keuntungan perusahaan, sehingga merupakan salah satu aspek yang sangat penting untuk diteliti kelayakannya.

Secara keseluruhan penilaian dalam aspek keuangan meliputi hal-hal seperti:

1.      Sumber-sumber dana yang akan diperoleh.

2.      Kebutuhan biaya investasi.

3.      Etimasi pendapatan dana dan biaya investai selama beberapa periode termasuk jenis-jenis dan jumlah biaya yang dikeluarkan selama umur investasi.

4.      Proyeksi nerasa dan laporan laba/ rugi untuk beberapa periodeke depan.

5.      Criteria penilaian investasi.

6.      Rasio keuangan yang digunakan untuk menilai kemampuan perusahaan.

B.SUMBER-SUMBER DANA

Untuk mendanai suatu kegiatan investasi maka biasanya diperlukan dana yang relative cukup besar. Perolehan dana dapat dicari dari berbagai sumber dana yan ada seperti dari modal sendiri atau dari modal pinjaman atau keduanya. Pilihan apakah menggunakan modal sendiri atau modal pinjaman atau gabungan dari keduanya tergantung dari jumlah modal yang dibutuhkan dari kebijakan pemilik usaha. Pertimbangannya tidak lain adalah untung ruginya jika menggunakan salah satu modal atau dengan modal gabungan

Dilihat dari segi sumber asalnya, modal dibagi 2 (dua) macam, yaitu:

1.Modal asing (modal pinjaman)

Modal asing atau modal pinjaman merupakan modal yang diperoleh dari pihak luar  perusahaan dan biasanya diperoleh secara pinjaman.

Sumber dana dari modal asing dapat siperoleh antara lain:

a.       Pinjaman dari dunia perbankan

b.      Pinjaman darilembaga keuangan seperti perusahaan modal ventura, asuransi, leasing, dana pension, atau lembaga keuangan lainnya.

c.       Pinjaman dari perusahaan nonbank.

2.Modal sendiri

Modal sendiri adalah modal yang diperoleh dari pemilik perusahaan dengan cara mengeluarkan saham baik tertutup atau terbubuka.

Perolehan dana dari modal sendiri biasanya berasal dari:

a.       Setoran dari pemegang saham.

b.      Dari cadangan laba.

c.       Atau dari laba yang belum dibagi.

A.    BIAYA KEBUTUHAN INVESTASI

Komponen yang terkandung dalam biaya kebutuhan investasi biasanya disesuaikan dengan jenis usaha yang akan dijalankan. Secara garis besar biaya kebutuhan investasi meliputi:

1.      Biaya pra investasi

2.      Biaya akhir tetap

3.      Biaya operasi

Secara umum komponen biaya kebutuhan investasi adalah sebagai berikut:

1.      Biaya pra investasi terdiri dari:

a.       Biaya pembuatan study

b.      Biaya pengurusan izin-izin

2.      Biaya pembelian aktiva tetap seperti:

a.       Aktiva tetap berwujud antara lain:

·         Tanah

·         Mesin-mesin

·         Bangunan

·         Peralatan

·         Inventaris kantor

·         Aktiva berwujud lainnya

b.      Aktiva tetap tidak berwujud antara lain:

·         Good will

·         Hak cipta

·         Lisensi

·         Merk pedagang

3.      Biaya operasional yang terdiri dari:

a.       Upah dan gaji karyawan

b.      Biaya listrik

c.       Biaya telpon dan air

d.      Biaya pemeliharaan

e.       Pajak

f.       Premi asuransi

g.      Biaya pemasaran

h.      Biaya-biaya lainnya.

D.ARUS KAS (CASH FLOW)

Arus kas adalah jumlah uang yang masuk dan keluar dalam suatu perusahaan mulai dari investasi dilakukan sampai dengan berakhirnya investasi tersebut.Dalam hal ini investor yang terpenting adalah berapa kas bersih yang diterima dari uang yang diinvestasikan disuatu usaha. Pentingnya kas akhir bagi investor jika dibandingkan dengan laba yang diterima perusahaan dikarenakan:

1.      Kas diperlukan untuk memenuhi kebutuhan uang tunai sehari-hari.

2.      Kas digunakan untuk membayar semua kewajiban yang jatuh tempo.

3.      Kas juga digunakan untuk melakukan investasi kembali.

Jenis-jenis cash flow yang dikaitkan dengan suatu usaha terdiri dari:

a.       Intial cash flow

b.      Operasional cash flow

c.       Terminal cash flow

E.KRITERIA PENILAIAN INVESTASI

adapun kriteria yang biasa digunakan untuk menuntukan kelayakan suatu usaha atau investasi adalah:

1.      Playback period (PP)

2.      Average rate of return (ARR)

3.      Net present value (NPV)

4.      Internal rate of return (IRR)

5.      Profitability index (IP)

6.      Serta berbagai rasio keuangan seperti rasio likuiditas, solvabilitas, aktivitas dan profabilitas.

F.RASIO-RASIO KEUANGAN

Pengertian laporan keuangan

Pada praktiknya setiap perusahaan, baik bank maupun nonbank pada suatu waktu(periode) akan melaporkan semua kwgiatan keuanganya. Pembuatan masing-masing laporan laporan keuangan memiliki tujuan tersendiri. Secara umum tujuan pembuatan laporan keuangan suatu perusahaan adalah sebagai berikut:

1.      Memberikan informasi keaungan, jumlah aktiva, jenis-jenis aktiva

2.      Jumlah kewajiban, jenis-jenis kewajiban, dan jumlah modal.

3.      Membirikan informasi tentang hasil usaha yang tercermindari jumlah pendapatn yang diperoleh,sumber-sumber pendapatan.

4.      Jumlah biaya-biaya yang dikeluarkan berikut jenis-jenis biaya yang dikeluarkan dalam periode tertentu.

5.      Memberikan informasi tentangperubahan-perubahan yang terjadi dalam aktiva, kewajiban, dan modal suatu perusahaan

6.      Memberikan informasi tentang kinerja manajemen dalam suatu periode dari hasil laporan keuangan yang disajikan.

Pihak-pihak yang berkepentingan

Adapun pihak-pihak yang memiliki kepentingan terhadap laporan keuangan perusaan adalah sebagai berikut:

1.      Kreditor

2.      Pemegang saham

3.      Pemerintah

4.      Manajemen

5.      Karyawan

Jenis- jenis laporan keuangan

Dalam praktiknya jenis-jenis laporan keuangan yang ada adalah sebagai berikut:

1.      Neraca

2.      Laporan laba/ rugi

3.      Laporan arus kas

4.      Laporan perubahan modal

Bentuk-bentuk laporangan  keuangan

Berikut ini bentuk laporan keuangan yang umum yang sesuaidengan ketentuan yang berlaku:

1.      Laporan keuangan neraca

Dalam laporan keuangan neraca terdapat tiga macam bentuk, yaitu:

a.       Bentuk skontro atau horizontal(account form)

b.      Bentuk laporan atau vertical(report form)

c.       Bentuk lainnya dengan kebutuhan dan posisi keuangan perusahaan

2.      Bentuk laporan laba / rugi

Khusus untuk laporan laba/rugi hanya memiliki dua macam yaitu:

a.       Bentuk tunggal (single step system)

b.      Bentuk majemuk (multiple step system)

G.PROYEKSI NERACA DAN LAPORAN LABA/RUGI

Di samping itu membuat cash flow perusahaan juga diminta untuk membuat proyeksi laporan keuangannya untuk beberapa periode (biasanya seumur proyek). Proyeksi laporan keuangan yang dibuat adalah neraca dan laporan laba/rugi.

Untuk lebih mengenal memahami neraca daan laporan laba/rugi ada baiknya kita mengulang kembali pengertian dan komponen-komponen apa saja yang terdapat dalam dua laporan keungan tersebut.

Neraca (income statement)

Neraca merupakan laporan keungan yang menunjukan posisi harta, utng, dan modal perusahan pada waktu tertentu.Artinya, neraca dapat dibuat untuk mengetahui kondisi keungan perusahaan dalam waktu tertentu setiap saat dibutuhkan.

Secara garis besar neraca menggambarkan jumlah harta di posisi aktiva dan jumlah utang serta modal (ekuitas) diposisi posiva. Komponen harta yang tergambar diposisi adalah sebagai berikut:

1.      Aktiva lancer terdiri dari:

a.       Kas

b.      Rekening pada bank(giro dan tabungan)

c.       Deposito berjangka

d.      Surat-surat berharga

e.       Piutang/kredit yang diberikan

f.       Persediaan

g.      Biaya yang dibayar dimuka

h.      Pendapatan yang masih harus diterima

i.        Aktiva lancer lainnya

2.      Penyertaan

3.      Aktiva tetap yang terdiri dari:

a.       Aktiva tetap berwujud yaitu:

·         Tanah

·         Mesin

·         Bangunan

·         Akumulasi penyusutan

·         Aktiva tetap lainnya.

b.      Aktiva tetap yang tidak berwujud, yaitu:

·         Good will

·         Hak cipta

·         Lisensi

·         Merek dagang

4.      Aktiva lainnyaterdiri dari antara lain:

a.       Gedung dalam proses

b.      Tanah dalam penyelesaiaan

c.       Piutang jangka panjang

d.      Uang jaminan

e.       Uang muka investas

Kemudian, komponen utang (kewajiban) serta modal (ekuitas) tergambar dalam posisi pasiva sebagai berikut:

1.      Utang lancar (kewajiban jangka pendek) trdiri dari:

a.       Utang dagang

b.      Utang wesel

c.       Utang bank

d.      Utang pajak

e.       Biaya yang masih harus dibayar

f.       Utang sewa guna usaha

g.      Utang dividen

h.      Utang lancer lainnya

2.      Utang jangka panjang terdiri dari:

a.       Utang hipotek

b.      Utang obligasi

c.       Utang bank jangka panjang

d.      Utang jangka panjang lainnya.

3.      Ekuitas terdiri dari:

a.       Modal saham

b.      Aigo saham

c.       Laba ditahan

d.      Modal sumbangan

Laporan Laba/Rugi (balance sheet)

laporan laba/rugiadalah laporan yang menunjukan jumlah pendapatan yang diperoleh dan biaya-biaya yang dikeluarkan dalam suatu periode tertentu.

Berikut ini adalah komponen-komponen yang terdapat dalamsuatu laporan laba/rugi, antara lain:

1.      Penjualan (pendapatan)

2.      HPP (harga pokok penjaulan)

3.      Laba kotor

4.      Biaya operasi terdiri dari:

·         Biaya umum

·         Biaya penjualan

·         Biaya sewa

·         Biaya administrasi

5.      Laba koter operasional

6.      Penyusutan (depresiasi)

7.      Pendapatan bersih operasi

8.      Pendapatan lainnya

9.      Laba sebelum laba dan pajak atau EBIT (earning before intrest and tax)

10.  Biaya bunga terdiri dari:

·         Bunga wesel

·         Bunga bank

·         Bunga hipotek

·         Bunga obliges

·         Bunga lainnya

11.  Laba sebelum pajak atau EBT (earning before tax)

12.  Pajak (tax)

13.  Labah sesudah bunga dan pajak atau EAIT (earning after interest and tax)

14.  Laba perlembar saham (earning per share

H.PENGUKURAN  DENGAN RASIO KEUANGAN

Agar laporan keungan yang disajikan dapat diartikan dengna angka-angka yang ada dilaporan keuangan, maka perlu dianalisis.Alat analisis yang dapat digunakan adalah rasio-rasio keuangan.

Bentuk rasio keuangan

Ungtuk mengukur keungan perusahaan dengan menggunakan rasio-rasio keuangan terdiri dari beberapa rasio.Setiap rasio mempunyai tujuan, kegunaan, dan mengandung arti tertentu.Kemudian setiap rasio diukur dan diinterprestasikan, sehingga menjadi berarti bagi pengambilan keputusan.

Adapun sebagian dari jenis-jenis rasio-rasio keuangan yang dimaksud adalah sebagai berikut:

Rasio likuiditas (liquidity ratio)

Rasio likuiditas merupakan rasio yang digunakan untuk mengukur seberapa likuid suatu perusahaan.caranya adalah dengan membandingakan seluruh komponen yang ada di aktiva lancer dengan komponen di pasiva lancer(utang jangka pendek).

  Untuk mengukur rasio likuiditas dapat digunakan beberapa rasio, antara lain:

1.      Current Ratio (CR)

2.      Quick Ratio (acid Test Ratio)

3.      Inventory To Net Working Capital

4.      Cash Ratio

Laverage Ratio

Laverage ratio merupakan rasio yang digunakan untuk mengartur sejauh mana aktiva perusahaan dibiayai dengan utang. Seperti diketahui dalam mendanai usahanya, perusahaan memiliki beberapa sumber dana. Sumber-sumber dana yang dapat diperoleh adalah dari sumber pinjam atau modal sendiri.

Adapun rasio-rasio yang ada dalam laverage ratio antara lain:

1.      Debt to asset ratio (debt ratio)

2.      Debt to equity ratio

3.      Long term debt to equity ratio

4.      Current liabilities to net worth

Rasio aktivitas (activity ratio)

Merupakan rasio yang digunakan untuk mengukur tingkat efesien pemanfaatan sumber daya perusahaan(penjualan, persediaan, penagihan piutang, dan lainnya). Atau rasio untuk menilai kemampuan perusahaan dalam melaksanakan aktivitas sehari-hari.

Adapun sebagian dari rasio-rasio aktivitas adalah sebagai berikut:

1.       perputaran piutang (turnover receivable)

2.      Perputaran persediaan (inventory turnover)

3.      Working capital turnover

4.      Fixed assets turnover

5.      Asset turnover

Rasio profitabilitas (profitability ratio)

Rasio profatibilitas merupakan rasio untuk menilai kemampuan perusahaan dalam mencari keuntungan. Rasio ini juga memberikan ukuran tingkat efektivitas menejemensuatu perusahaan.rasio ini terdiri dari

1.      profil margin (profil marygin onsales)

2.      return on investment ( Roi)

3.      return on equity (Roe)